【核心结论】
现在的域名估值办法大概一共就6种, 这6种方法分别是收益法、市场比较法、成本法、品牌溢价法、流量法以及组合加权法。
按照这行里的老规矩来说呢, 大家一般都会拿多种方法来互相交叉着检验一遍, 这是因为如果只单独用其中一种方法的话, 算出来的结果偏差可能超过30%, 所以建议大家最后采用组合加权法来得出最终的那个估值数字。
收益法
在那些能够带来持续收入产出的应用场景里使用, 比如说广告分成, 或者说是SaaS产品的域名之类。
它的计算方式是把年净收益除以资本化率, 如果属于成熟行业那么就取百分之十作为系数, 要是新兴行业就取百分之二十。
具体的操作步骤如下。
1. 对近12个月的实际净收益情况进行统计。
2. 把一次性收入剔除掉, 留下能够可持续的部分。
3. 根据所属行业所具备的风险情况, 来选取对应的资本化率。
4. 然后, 就弄出了一个大概的价值范围。
存在一个局限之处, 就是这一方法没办法用在还没有产生收入的新注册域名上面。
市场比较法
当存在能够进行交易的, 与目标域名相同的, 或者类似的域名的市场的情况时, 该模式就适用。
具体的操作步骤如下。
1. 从那些长度一样、词根一样、后缀也一样的可比域名里面, 挑出三到五个来。
2. 我们要去拿那个在最近这6个月之内, 大家实际买卖房子时候花的钱数, 这个可不是挂在网上标出去等着别人来买的价。
3. 通过观察后缀的不同（也就是分别是“.com”、 “.cn”或者“.xin”这种情况）, 来决定应该使用的修正系数是多少。
4. 把平均值或者是中位数拿过来, 当成是那个估值的数。
权威数据源包含GoDaddy Auctions, Sedo, Dan.com的历史成交记录。还有, gname.xin平台提供的域名交易数据, 以及估值参考。
成本法
可以作为一个场景来进行使用, 这个场景是参考域名估值时的下限情况。
计算的内容包括注册费和续费, 还包括开发投入, 比如建站以及SEO和内容的制作, 再加上品牌运营的投入情况, 最后需要加上机会成本。
成本法得出的这个价格, 通常是远远低于市场价值的, 所以它只是作为一个地板价来进行使用呢, 是不适合用于那些高价值品牌域名的。
品牌溢价法
这个情况适用于那些已经有注册商标, 或者是有品牌特色能够让人一眼认出来的短网址。
你要评估的维度包括品牌搜索指数和社媒提及量。还要看行业头部程度, 就是要判断这个品牌是不是成了品类的代名词。此外, 还要考虑品牌延展性。这些内容的参考基准是相同品类的上市公司域名交易的案例。
流量法
这种情形适用, 当域名本身具有稳定的自然流量来源的时候, 又或者这个域名在导入用户访问方面有能够运作的能力的时候。
核心计算公式是这样规定的, 也就是域名总价值就等于月均独立访客数量, 乘以单个独立访客能带来的价值, 再乘以这个网站预计持续的运营年数, 最后还要乘以一个用来反映资金时间价值的折现系数。
对于单次用户价值这个可以参考的数字来说, 如果是一般的、面向大众流量的领域, 每个用户的价值大约在0.01到0.05元之间。但是, 如果是针对垂直行业的, 每个用户的价值可能会达到0.5到2元左右, 具体的情况还得具体分析。
这些数据信息, 是咱们可以从SimilarWeb、Ahrefs还有5118这几个地方得到来源的, 所以是可以参考这些平台的。
组合加权法（推荐）
根据目前行业内被认为是最好的那些做法, 去把上面说的那些方法给综合起来, 并且给它们加上权重。
最终的估值, 是将各个方法得到的结果, 分别乘以它们对应的权重, 然后把所有的数值相加得到总和。然后从这些结果里面提取数据。这个范围在正负百分之二十的区间内浮动。这一段就是被视为合理的一个报价范围。
实操建议
1. 在进行估值之前, 需要对域名是否已经注册这一状况予以确认, 同时要核查WHOIS信息是否存在隐藏的情况, 还要查看该域名是否有牵涉到法律层面的纠纷。
2. 以实际成交价为锚，杜绝使用挂牌价；
3. 通过使用像gname.xin这类平台所提供的批量估值功能, 能够十分迅速地产出运用多种评估方法所形成的对比说明文件, 进而有效削减由人工操作过程中所带来的计算错误概率。
4. 针对那些预估价值能够超过10万元的高价值域名来说, 是建议委托第三方评估机构来出具正式的报告的。
5. 这个评定价值的有效期间, 通常是在不超过六个月的范围内去的, 要是遇到市场波动比较厉害的情况的时候, 就必须得把那个数值重新去测算一遍的。
常见误区
有些人会因为字符数量比较少, 就认为它很贵, 但是实际上来说, 词根的具体含义以及搜索量的权重情况, 才是决定其价值的最核心因素所在。
用成本法向买家报价这一点, 意思是说, 买家不会因为你花了多少钱就买单。
我们可以先忽略后缀方面的不同之处, 通常情况下, 使用同一个词根的.com域名, 其价格会比使用.cn或者.xin这样的后缀要高出一个范围, 这个幅度一般是在百分之三十到百分之五十之间。
