一直以来，众多国内居民偏爱购置高层住宅。
所谓高层住宅，指的是楼层高度在18层以上的住宅，而多层住宅一般不超过6层。
高层住宅的优势显而易见，诸如采光充足、视野辽阔、通风良好，并且不受地面噪音、扬尘和蚊虫的侵扰。
当然，不少中产家庭也觉得住在高层住宅中颇具面子。
然而，近年来，众多居住在高层的居民纷纷搬迁至多层住宅，不再青睐高层住宅。
为此，我们请教了房产领域的专家。
据专家分析，在同一时期建造的多层和高层住宅，使用10年左右，两者之间的差距便显现出来。尽管高层住宅有其优点，但缺点同样不少。
以下为详细解析：首先，高层住宅居民上下楼极为不便。
通常高层住宅配备两部电梯供四户人家使用。若住宅位于32层，那么总共将有128户人家。如此众多的家庭共享两部电梯，在上下班高峰期，出行极为不便，往往需提前15分钟出门等候电梯。
若电梯发生故障或需要维护，上下楼梯将变得更加困难，只能依赖消防楼梯下楼。
而多层住宅则无需担忧此类问题，可通过楼梯迅速抵达地面。
其次，电梯维护成本高昂。
高层住宅居民需承担电梯运行和维护的费用。通常，高层住宅的电梯每10年需检修一次，20年需更换。而这笔费用需由业主自行承担。
许多居民认为，居住在老旧的高楼中，还需承担昂贵的电梯检修和更换费用，实在不划算。因此，部分业主选择搬离。
而多层住宅居民无需承担电梯费用。
第三，灾害逃生困难。
若高层住宅遭遇地震、火灾等灾害，此时电梯将停止运行。
在这种情况下，业主们只能通过消防楼梯逃生，给楼内居民逃生和外界救援带来极大难度。
而多层住宅居民则可直接通过楼梯抵达地面，逃生几率大大提高。
第四，高层住宅难以出售。
由于上述缺陷，高层住宅在出售时较为困难，通常需低于市场价出售，且未必能顺利卖出。
而多层住宅若要出售，只要楼层适宜，相较于高层住宅，更容易出手。
如今，高层住宅房龄越大，出售难度越大，许多业主只能选择将房子出租，自己搬至多层住宅居住。
第五，公摊面积大，费用繁多。
居住在高层住宅中，需承担比多层住宅更多的公摊面积，通常高层住宅的公摊面积在25-30%，而多层住宅的公摊面积仅为10-15%。
这意味着，高层住宅居民需承担比多层住宅居民更多的公摊面积。
此外，购买高楼层的房子后，还需承担公摊面积上的物业费、取暖费等。
因此，许多业主在购买高层住宅后会觉得不划算，还不如购买多层住宅，相同面积可节省不少购房款和物业等费用。
如今，众多高层居民选择搬离，主要基于五大原因：高层楼居民上下楼不便、电梯维护成本高等，这些都影响了高层业主的居住体验。
而遇到灾害逃生困难、高层住宅难以出售等问题，进一步加剧了高层住宅的缺陷。
从经济角度来看，公摊面积大，费用繁多，购买高楼层并不划算。第五，公摊面积大，各种费用多居住在高层楼房里面，要承担比多层住宅更多的公摊面积，通常高层住宅的公摊面积在25-30%，而多层住宅的公摊面积只有10-15%。这意味着，高层楼房的居民要比多层住宅居民承担更多的公摊面积。此外，在买了高楼层的房子后，还要承担公摊面积上的物业费、取暖费等。所以，在购买了高层楼房以后，很多业主会觉得不划算，还不如购买多层住宅的房子，相同面积可以少支出不少买房款和物业等费用。现在很多高层居民都选择搬离，主要有五大原因：像高层楼居民上下楼不方便、电梯维护成本高等，都是影响到高层业主的居住体验。而像碰到灾害的逃生难度大、高层住宅很难出售变现等，这些都是进一步加大了高层住宅的缺陷。而公摊面积大，各种费用多则是从经济角度看，购买高楼层并不划算。
