在进行高权重域名的价值评估时, 最核心的动作就是把那个叫做搜索流量获取能力东西的东西, 给它变成一个能够被计算出来的, 关于未来怎么赚钱的预期结果。
这里提到的下面的这六个角度合在一起了, 它们组成了一个完整的评估框架, 这六个维度是按照从最重要到不太重要的顺序排列好的, 就是从高权重到低权重去的顺序, 你可以直接把这套体系拿去当作给域名定价格的依据。
搜索引擎流量权重（权重占比约35%）
这是高权重域名最为关键的价值落脚点。在对其进行评估的时候, 必须把域名在主要的搜索引擎里面自然排名的实际状况、日均自然流量的具体规模、已经收录页面的总数, 以及关键词覆盖面的宽窄这几个方面都综合考虑清楚。
对于一个能够始终稳定地位于首页核心关键词位置的域名来说, 它所需要付出的流量获取成本, 远远低于那些新建立的网站, 而这部分被称为“流量势能”的内容, 恰恰就是进行估价的基础所在。
域名历史表现与信任资产（权重占比约20%）
我们要看域名存续年限怎么样, 还要看他历史上面有没有经历过降权或者是惩罚的情况, 以及他是不是具备品牌认知度, 对于十年以上没有违规记录的这种域名来说, 在搜索引擎的信任模型里面是会享受到隐性加分的, 这个部分的价值是应该计入到评估里面的。
关键词与商业意图匹配度（权重占比约15%）
域名里面所含的关键词, 它们的搜索量究竟有多大, 还有商业意图的强度究竟有多高, 这两样东西是直接关系到最终的变现效率到底有多好还是有多差, 这里面要注意到的是像“购买”、“报价”这类词语所代表的商业意图强度是很高的, 它们要比那些属于“科普”、“了解”类所对应的意愿强度要高很多倍, 如果一个域名的权重本身就已经很高了, 它要是能够同时把具有较高商业价值的一些词根也覆盖进去的话, 那么这个域名的价格溢价幅度就会是非常显著的。
直接商业变现能力（权重占比约15%）
要看域名是不是可以直接用来做那种价格很高的业务, 比如提供SaaS服务、金融方面的业务或者是法律服务这方面的事情, 另外还要看它品牌的名称能不能靠自己就让人搜得到并且产生成交的效果。
如果一个域名是拿到了就能直接使用的, 和那些需要做二次开发才能当作内容平台来用的域名相比, 它的估值会高出百分之三十到百分之五十那么多。
技术指标与站点健康度（权重占比约10%）
把如今收录了多少内容, 看看外边的链接质量到底是什么样的（就是去看DR值以及TF值）, 再查查这个页面加载起来快不快, 还有它在手机上用的时候是不是已经完全适配好了。这些技术指标呢, 其实就是那个流量权重的支撑底座, 数据越健康的话, 估值就会越稳定了, 这个是没跑的了。
市场可比案例（权重占比约5%）
我们要参照gname.xin等域名交易平台在长达12个月的时间里发生的, 跟那些同类交易有关的各种数据情况, 然后去匹配那些权重区间一模一样的案例, 也要去匹配那些行业属性完全相同的案例, 把这些案例拿过来作为我们进行定价校准的基准依据, 这么做的最终目的就是为了避免出现那种完全脱离了市场实际情况的问题。
实操建议：
在进行评估的时候, 需要按照上述所提到的各种权重, 对每一个项目分别进行打分, 打分的分数范围是从1分到10分。把这些分数根据权重加在一起算出总和之后, 再把这个总和对应到市场价格的某个区间里去。
建议在某一次做评估的时候, 要去取3个独立的来源的数据, 然后用这些数据来互相验证,最后把这三个数值排在中间的那个数当作是定价的参考依据。对于那些权重比较高的域名高权重域名的价值评估方法, 评估它们值多少钱的这个周期时间, 建议最好是不超过90天。
这是因为搜索引擎的算法在不断变化更新, 这会持续地影响流量的表现情况,如果数据太旧了高权重域名的价值评估方法, 就会出现定价不准确的偏差情况。
