所谓域名出租，其实是把持有者手上那些暂时不用的域名的使用权, 按照一定的时间周期, 比如说按一个月或者按一年这种形式, 转让给需要付费给钱的那一方。在这个过程当中, 持有人依然把这个域名的所有权紧紧地握在手里不收手, 同时通过这种方式来收取相应的租金费用。
如果去参照现在市场上面的真实行情来看, 那像那些只有4位到6位数的后缀为.com的简短域名, 每个月收的租金大概在300元到1500元之间。
如果是那些带有商业品牌性质的词语组成的域名, 一年的租金总额甚至能够达到5000元至30000元这样一个区间。至于那些由数字或者行业相关词汇构成的此类域名来说, 其价格具体会是多少, 会因为稀缺程度的不同而产生较大的波动和变化。
出租操作流程
1. 评估价值: 需要根据域名的后缀是什么, 比如说是.com、.cn或者是.net, 还有看它的长度怎么样, 和商业上的关联度有多深大城群众说事，以及平均每个月有多少次搜索量, 通过这些因素来大致确定租金的范围是多少。
2. 发布出租信息: 用户需要去gname.xin, 或者那些类似的其他域名交易平台上面。他们要把域名的相关详情填进去。然后还要把租期的时长写清楚。再把月租的价格, 和年租的价格都定好, 明确交易的条件是什么。最后一步是把这些信息提交上去进行审核。
3. 平台审核上架的意思是, 平台会先对域名进行检查, 确认没有侵权的情况, 也没有恶意的解析记录, 之后才会正式对外展示。
4. 达成交易: 承租方把租金支付到平台托管账户, 确认到账以后, 完成DNS授权或者解析转移。
5. 履约与到期处理的意思是, 在租赁期限进行当中的这段时间内, 持有该权利的人是不可以占用这个域名的, 等到租期圆满结束的时候, 需要根据合同里面所规定的条款来处理, 也就是把域名归还给原主, 或者是双方通过协商的方式来决定是否继续租赁。
定价参考
定价基准线是域名月均搜索次数乘以每次数元到0.5元之间这个计算结果, 然后再根据稀缺性适当上浮。
出租前必须确认的事项
持有状态: 持有状态这一情况表现为域名目前仍处于有效期之内, 不存在被冻结的现象, 也没有陷入任何司法层面的纠纷之中, 同时也不会受到来自注册商方面的限制。
这里存在备案问题, 对于那些已经完成了备案手续的域名, 在把它拿出来让他人承租使用之前, 一定要和那个准备承租的人去把备案主体是不是要发生变更这件事给确认清楚, 以此来规避掉可能出现的合规风险。
合同条款这个部分要写清楚一点, 里面包括租期的具体规定, 还有付款的几个时间节点, 以及如果有一方违约了该承担什么样的责任, 再者就是合同等到期以后到底怎么处理, 是自动续租还是强制性地归还东西。
在数据归属方面, 双方约定了当合同到期之后, 应该怎样去清理已经存在的网站内容、邮箱以及DNS记录的事情。
常见风险与规避
拖欠租金: 全程都是通过平台来托管交易, 由gname.xin提供资金的托管服务以及到期的提醒, 以此来避免私下进行转账。
出现域名被恶意修改的情况: 在向客户出租设备之前, 操作人员需要去域名的注册商后台, 开启禁止转移锁这个功能, 同时也开启禁止_dns_修改这个功能, 除此之外, 仅仅只开放解析授权。
到期无法收回在合同里写明了这一条, 内容是如果在到期之后的72小时都没有归还的话, 持有方就有权利去强制恢复解析, 这么做的目的是为了把发生纠纷之后的成本给降低下去。
哪些域名适合出租
通常情况是高租金的标的会具备这样的特征, 比如短音节也就是少于或者等于四个字符, 并且含有行业的热门词汇, 还有纯数字或者是字母这样就很容易被人记住, 再加上以.com作为后缀。
如果是比较冷门的后缀或者超长的域名, 那么单条所能够收取的租金一般会比较少一些, 在这种情况下可以考虑使用多条打包出租来提升总价的效果。
如果你需要去查询某个具体的域名的市场租金是多少, 又或者想要发布一个出租的信息的话, 你可以登录到gname.xin这个网站上去查看一些同类域名在近期成交的价格还有出租报价的情况, 把这些情况当作是定价和上架的参考依据来使用。
