域名出租这事儿, 说的是域名的主人把自己已经注册好的域名, 按照月份或者年份这样的周期, 租给别的用户使用。当租用的时间结束了以后, 这个域名得还给原来那个主人。
这和把域名卖掉是完全不一样的概念, 因为卖掉的话所有权就变了, 而出租只是把使用权交给了别人, 但是所有权还是留在原主手里。现在这种方式呢, 是中小企业还有个人创业者拿到好域名的一个很主要的办法, 因为它花的成本比较低。
价格区间参考
现在这个域名出租的事情, 还没有一个统一的标准价格, 具体能卖多少, 主要还是看后缀是什么、长度有多长, 还有里面有没有包含那些比较热门的关键字。
普通类型的 .com 域名, 价格一般在 200 元到 2000 元之间, 按每年计算。
关于那个包含热门词汇的 .com 域名, 每年的使用费用大概在五千元至五万元这个区间里面。
对于那些普通的 .cn 域名, 用户需要支付的年度费用大约在每年 100 元到 800 元之间。
关于那些类似.net还有.info等等这些后缀, 它们的情况是处于一个介于.com与.cn之间的位置。
影响价格的核心的变量, 首先是域名的长度, 域名越短的价格就越贵, 其次是关键字的商业价值, 再然后是对后缀品牌认知的程度, 最后是还剩余多少注册的年限。
出租方操作流程
1. 确认域名当前的持有状态属于正常情况, 既没有发生冻结事件, 也不存在关于权属的任何纠纷。
2. 确定好具体的租赁期限, 这个时间通常是一年以上, 并且要敲定好相关的报价。
3. 可以通过那个可信的平台把出租的信息给发布出去, 也可以直接去找承租的那一方签一个书面的协议, 把租期到底是什么、租金需要多少钱、付款方式是怎么回事, 还有违约责任有哪些内容都清清楚楚地写进去。
4. 在出租的这个期间呢, 我们是要配合一下那个承租方去弄那个DNS解析的设置工作的, 但是关于那个域名管理后台的权限这个事儿, 还是要保留住的。
5. 需要在租期到期的那一个月之前, 也就是提前30天, 去通知另一方。等到时间到了以后, 就要把域名的管理权利全部收回来。
承租方操作流程
1. 把需求给清楚地弄明白, 这里面包括行业里的关键词、喜欢的后缀是什么以及预算的范围是多少。
2. 用户可以在域名出租和交易平台这样的地方去筛选资源, 比方说像 gname.xin 这样的一些平台, 它们能够提供关于域名出租信息的查询服务, 并且还能提供对接上的帮助。
3. 需要和出租方确认清楚具体的价格是多少, 还要确认租期有多长, 另外要问清楚是不是允许对解析进行修改, 最后还要确认域名要到什么时候才到期。
4. 需要去签订一个书面的协议, 这个协议里面的重点条款要包含这些内容, 也就是在租期里面域名不可以被赎回也不可以转移, 然后还要有到期时的提醒机制, 以及解析修改的权限究竟归谁所有的规定。
5. 在完成付款行为以后, 你就可以获得有关域名管理方面的权限或者是解析配置方面的权限了, 这个时候也就实现了接入这个操作。
必须注意的五个坑
千万不要不签协议就直接转账: 必须得要签订一份书面的合同, 在里面明确约定好, 在租用的这段时间里, 这个域名是不能让任何第三方给赎回或者转移走的, 这么做就是为了避免出租方在半路突然把东西卖掉。
忽略到期提醒: 约定要到期之前的 30 天, 出租方会去主动地提个醒, 目的是防止这个域名过期之后被别人抢注。
解析权模糊这件事需要说明白, 到底是谁负责去修改域名系统里面的配置内容, 出租的一方是不能由着自己性子随便改变指向信息的。
这里有一个用途限制缺失的表述, 它的意思其实是说, 租了这个域名的人是不能把这个地方用来放那些违反规定的东西的, 一旦出现了这种不合规矩的情况, 那么把域名租出去的那一方就有权力直接把这份合同给停止掉。
剩余年限不足的意思是, 必须要确认一下域名的那种注册有效期限, 是不是能够完全覆盖这个整个的租用期间, 从而去避免发生那个在租用的过程还没结束的时候, 域名就已经到期的情况。
渠道选择建议
咱们在进行交易的时候, 最好先去挑一下那些提供了域名权属验证服务的平台, 还有那些能够提供交易担保的平台, 另外最好是选择那些具有纠纷仲裁机制的平台来进行交易, 因为通过这些平台来托管资金的话, 是可以大幅降低那种付了钱但是拿不到域名或者域名被冻结的这种风险的, 虽然进行私下交易的话是省去了平台的费用的，但是一旦产生了纠纷的话, 举证的以及回收损失的这种成本会比平台服务费要高得多的。
总结来说, 域名出租这件事, 它的本质其实就是“使用权租赁”这一类事情, 而它的核心保障, 则在于要有书面的协议, 还要有那种可信的交易渠道, 大家得把租期、价格、解析权限、违约责任这四件事, 给清清楚楚地写在纸上, 这么干下去的话, 基本上就可以规避掉百分之九十的那些常见的纠纷情况了。
