近些年，住宅市场的房价持续攀升，众多家庭因此望房兴叹，无奈于无法购置房产。
然而，仍有部分人士因结婚、落户、子女教育等需求，不得不踏入购房的行列。
于是，为了寻求经济实惠，这部分人纷纷选择了购买安置房。
所谓安置房，便是为安置城市拆迁居民或当地农户而建设的住宅。
然而，一些居民在购得安置房后不久，便开始懊悔不已。
根据这些业主的反馈，安置房存在诸多问题，包括：1、地段不佳；2、房屋质量难以保证；3、产权不完整；4、物业管理水平低下；5、未来转手困难。
以下是对安置房问题的详细探讨：首先，地段不佳
安置房通常位于不太理想的地段，例如上海地区的拆迁安置房主要集中在奉贤、金山、浦东惠南等偏远区域，周边的医院、学校、菜市场、交通等配套设施不够完善，一旦购买安置房，日常生活如上班、就医、购物等将变得不太便利。
尤其是那些工作地点在市区的家庭，每天往返路上花费的时间将近3小时。
因此，购得安置房的人们会感到生活极不方便。
其次，房屋质量难以保证
相较于商品房，安置房的质量往往难以得到保障。
通常情况下，安置房是用于安置拆迁居民和农户的，建造时所使用的建筑材料价格较低。
如果开发商在建造过程中过度偷工减料，肯定不会有人愿意购买。
因此，商品房的质量自然要比安置房好。
此外，商品房的房型设计更为人性化，而安置房的房型设计则相对较差。
例如，安置房的二室一厅，通常卧室面积较小，除了放置一张大床之外，很难再放置其他家具。
此外，客厅面积也较小，且朝向并非都是朝南。
第三，产权不完整
通常情况下，安置房的产权并不完整。
这主要是因为当地政府提供土地，房企负责施工建造，用于安置拆迁户。
因此，许多安置房的土地性质属于拨划土地，即未缴纳土地出让金。
因此，若要将安置房出售交易，业主可能还需额外支付土地出让金。
第四，物业管理水平低下
大多数安置房的物业公司资质不高，门口的保安形同虚设，垃圾处理也是每隔几天清理一次，小区保洁也不是每天都进行清扫，而是每隔几天进行一次。
此外，安置房小区居住的不仅有拆迁市民，还有当地的农户和租客。
而农户和租客们的素质参差不齐，喜欢乱扔垃圾、乱停车辆。
因此，小区环境和治安状况并不令人满意。
第五，转手困难
安置房的购买容易，但转手却相当困难。
这主要由于安置房的地段不佳、房屋质量不佳、升值空间有限。
同时，物业管理水平低下，居民素质参差不齐，小区环境脏乱差，令购房者望而却步。
再加上安置房的产权不完整，许多安置房在出售时还需承担一笔出让金，这使得购房者感到安置房并没有想象中那么划算，不如购买商品房更有保障。
