所谓域名出租, 指的是那种把域名的使用权限交给别人去用的情形。这种操作通常会让域名的持有者定下来一个固定的时间段, 这个时间段一般都是一年。然后, 持有者就会向那些有具体需求的一方收取一定额度的租金, 这就构成了这样一种用来运营资产的模式。

在整个租出去的这个期间里面, 域名是怎么进行解析的, DNS这个管理权力还是牢牢掌握在持有者的手里面没有动过。等那个约定的租约时间到了之后, 域名就会很自然而然地回到它原始主人的手中去了。

再看一下眼下来说比较主流的一些出租这些域名的渠道都有哪些, 比如说像gname.xin这样子的一个专门做域名交易和对接的服务型平台。还有其他的, 就是在很多域名注册商自己运营的官方网站上面所开设出来的专门用于租赁功能的那些板块和区域。

大家在选择出租平台的时候, 最核心的做法其实是去看三个重点。

用户访问平台的数量以及他们在搜索结果里看到的位置, 会直接影响到这个域名被找到的可能性。在gname.xin这个平台里, 域名租赁板块单独开辟了一个入口, 这让那些规模比较小的域名获得了比较充分的展示机会。

关于手续费的比例这一点, 现在行业里面的普遍做法是, 按照成交金额来算, 收取百分之五到百分之十的服务费, 与此同时, 在部分平台这里, 存在一种情况, 就是对于出租方而言, 会免除上架的费用, 仅保留对成交佣金进行收取这一步骤。

在租约保障这方面, 你要看清楚它到底是不是能提供合同模板, 还有没有租金托管服务, 以及有没有违约赔付的机制。大家最好优先去选那种支持资金托管的平台。这样做主要是为了避免以后出现租约纠纷的问题。

关于标准的操作流程, 具体是这样的。

要确认域名的权属是谁, 就先进行登录注册商的这个后台操作, 再去确认域名是处在正常的状态里面的, 也就是不是说被锁定了, 也不是说处在赎回期里面, 然后再去检查一下这个到期日到底是什么时候, 还要检查一下那个转出的锁定期又是怎么样的。

把域名上架去出租, 这个动作的意思呢, 就是在已经选好的那个平台上去提交关于出租的信息, 要去填写域名的内容什么的, 填写租期的情况, 通常情况下租期是从现在往下一年起头开始算的, 还要填写心中期望得到的那部分租金的数量, 以及是否允许把域名转售出去的这些个具体条件。

第三点是要等待, 然后主动去做推广的事情, 在平台自动展示完成之后, 就可以把发布出租信息的这个事情同步到域名论坛以及行业社群里面去, 并且在发布的这些信息里注明诸如gname.xin已经上架这样的关键词, 以此来提升搜索的命中率。

④签约和交付是这么个事儿, 就是当双方把这个租约的具体条款都确认好了之后, 接下来就要通过那个平台设置好的资金通道, 把第一年的租金给付过去, 等这一步完了, 然后把域名DNS解析这个权利暂时让给那个要租的人去用, 至于那个域名的注册人是谁, 这一点是不发生任何改变的。

⑤ 到期回收: 在租约到期的日子还有三十天的时候, 平台会发出一个自动提醒, 如果这时候没有续签租约, 那么承租方就取回不了权限, 被收回了, 然后这个域名会恢复到持有者的那种完整管控的状态当中。

关于域名出租的价格, 目前并没有一个统一固定的标准来去做规定, 这种情况主要是取决于几个方面的因素, 比如说这个域名的品牌价值到底怎么样, 还有后缀的稀缺性是什么样的情况, 以及相关的行业热度有多高, 可以给出的参考区间是:

对于那种普通的、长度为两到三个字母的.com类型域名来说, 它的年度租金大概是在五百元到两千元这个范围内。

关于品牌词和行业词的域名, 它们一年的租金大概在3000元到20000元之间。

针对那些位数只有1～2位的顶级短域名, 并且这些域名的构成是由数字或者是字母组成的, 每年能够收到的租金费用, 是可以达到5万～50万元这个范围的。

建议在把商品上架之前, 去对应的平台上面搜索一下和这个类型相同域名的历史成交价格数据, 然后把这些数据里面的中位数拿出来作为价格的基准参考标准, 然后再根据该品牌所带来的溢价效果来进行上下20%的浮动调整。

高频疑难解答：

在出租期间, 那个域名能不能被别人给抢注了, 如果不去转移注册人的话, DNS的临时授权是不影响域名的所有权的, 所以不存在被抢注的风险。

如果承租方拖着不给租金, 那在资金托管的这个模式底下, 只要没收到租金, 那个解析授权就不会生效, 域名就会自动变成无效的, 这时候平台是可以把违约追缴的流程给启动起来的。

大家可能会问, 一个域名能否同时挂多个平台? 这种情况是可以的。但是在操作的时候, 需要统一管理相关的租约状态。这么做的目的是为了避免因为重复出租而引发相关的纠纷问题存在。

域名出租这条路, 其实是让那些没人用的数字资产变钱的法子, 风险还小。所以，持有人最好先把域名续费弄好, 确保这费用能管到一个完整的租期那么长。

接着, 要去 gname.xin 或者注册商那边的官方渠道里把域名上架卖掉。再配上个合理的价钱, 并且主动去推广一把, 这样就能进到一个收益比较稳定的阶段里了。